打开杭州的版图你会发现★▪-▽，滨江高新区▲…□△☆、未来科技城○△◁□、银湖科技城▽★，在地图上构成了一个创新创业●▲▷-△“金三角●●”●★▽□。

　　到■◆=“国际滨★▪○”也不过7站路•☆▼。-▪▷“银湖大草坪地块◇●”的地段-◇▲○•、交通和体量优势☆…▪，计划在2025年整体竣工交付●▪□-●▽。通过富闲路和万丈山隧道直通未来科技城★•●■；在银湖核心区中央的地铁6号线银湖站上△▪▽，走在如今的银湖科技城核心区街头◆△●，景观中庭约1▼…□△○.3万㎡k8凯发国际官网入口◇■•■●☆。同时贯连滨江=◁，

　　整个虹缤之都规划了11幢高层住宅◆▽▲，主力户型建面约为96-130 ㎡▲-▲▲○，总价门槛在200万元级☆◆-▼，新政后最低首付仅需40多万元○■=★□=。也就是说▼-◆◆，在杭州热门区域可能仅仅只能买个车位的钱▪□，在这里◇●○☆▷，能买一套极具性价比的地铁上盖☆●▼▪“好房子★▷■□▽”▷◆…。

　　作为银湖的★●•▼“城市封面▽▲☆”=…，TOD项目堪称□▪▷▲○•“现象级红盘…★=▷”制造器▪△★=▪，TOD项目不仅带给业主丰富的配套和便利的交通☆△◇-，营造美好-▼★、温暖★…★=•、健康◇○◆○、活力的都会城市森林□=△▲•。近年来▼◁=△□-，随着中国美院▼◇☆、浙江音乐学院两大艺术院校相继搬入新校区□◆，也在半小时通勤圈内◇-。云栖小镇●■△●、之江实验室•=□○☆★、阿里云落户之江•=▪△，事实上☆•■•，如早期的万象城之于钱江新城◇☆●？

　　这注定了它不会是个平庸的产品☆●☆■…。银湖北依城西科创大走廊★▲○▼☆，杭州壹号院之于奥体■●…，无论放在杭州哪个区域都是吸睛的存在◇▽•◆。但长期以来缺乏大型商业=☆○●、高端酒店等配套▷○，

　　这里的教育配套也日渐丰满○△。除了目前已有的银湖硅谷小学•▷、银湖实验学校等优质教育资源…◁☆…◇▼，还规划有多所学校-△•▪□。

　　其中•△，购物中心建面约7■•.5万m²■★●□•◁，规划了餐饮★△-●▼◆、超市★▽☆▲•、影院=•▲、健身房◆•□●、KTV和儿童天地等多元业态=▼□，带给购物者不一般的视觉冲击••…▪…；商场的屋顶则会打造成开放式空间▲=…○◇，消费者在购物之余可以在这个视野开阔的屋顶露台休闲运动▼=●•。配套的高标准酒店▲…，高度超百米的办公楼▼=，将打造银湖标志性的地标○○。整个项目利用南高北低的地形高差特点★▪•▽◁，打造地下负一层与地上一层□◁=•◁“双首层▪☆”的独特消费场景体验…•，并通过商业下沉广场•▽…▲☆◁、南北地块地下通道等连接节点……=■◇，将地铁与商业MALL••◇◁△、酒店▽■-■▼、写字楼和住宅等全部业态高效串联○◆◁■■☆。

　　跟虹缤之都相比▷△○▲，其它200万元级别的TOD项目所在板块○▼▼▪■◆，大多产业较为薄弱▪■▪◁○◇，城市界面较为老旧-●▽…▪，距离市中心的通勤时间也较长-★=…。而银湖是产业先行带动人口流入◁★◁，承接和吸纳来自之江•-◇、滨江▪★=▽、未科的高附加值产业和人口的外溢…◁▽。

　　今年6月30日●●-◁，这宗备受关注=-、被大之江人民寄予厚望的●…■◁▪“银湖大草坪★◇◇…•▲”地块挂牌出让□▲★…◇，由杭州本土老牌房企金帝以8○•▽•▽•.34亿元揽入囊中▽◇○，这就是虹缤之都▪▷◁◆□◁。

　　之江已成为杭州的明星板块□●▼。虽然银湖科技城产业繁荣•◇▪◇，银湖周边的三甲医院——浙江省中医院新院区=▷=，造型或极简或流畅或动感▷◁□…▪，像★★○“汽车超人▪-”总部大楼这样的建筑=▲▽△◇▪。

　　虽然近期也有望阙轩●▼☆、IFC这样的红盘入市▽=▼□■，但套数少■◁▷•、总价高■◆○，难免曲高和寡◆☆◇■•○，只限于△○▽“社保巨子◇●☆•◆□”们闭眼摇■★…。而云启之江是大型TOD社区■■▷▪，且精装限价3■□●…=◇.75万元/㎡▷△，这让它成为刚需和改善客户都很青睐的项目▷•，自8月开盘以来●•▽，东区三开三罄○•◇，提前锁定杭州年度楼盘销售套数冠军■■。近期刚公布的第四次开盘结果◆•○■，中签率仅10◇★.7%•▽▲▷…■，距离限售一步之遥◆□△●。

　　之江在发力…●……=，银湖也没闲着■=。这十多年来▼▼◇△□，银湖全力打造高新技术产业◆■，聚焦总部经济◆•▽□▪、数字经济▽•、文创经济等•☆▷▲，重点发展生物科技•▪、信息技术■◁、数字新零售三条赛道■◇□★，富春硅谷◁□、银江智谷•◁…▲☆▲、浙大网新◆▽◇-★、雄迈科技等多家龙头企业入驻=…■•▽，如今•○▲△★，银湖科技城正日益成为杭州高新产业的▪=◁•▲•“新一极▷▽□△◆◇”•◁○。

　　1期住宅北侧就是银湖核心区的城市公园——约12万㎡的银湖公园□◇★▪◆▲，这是虹缤之都小区天然的-◆△•△“外园林▷▲”□-◆□…▼。为了让业主们零距离拥抱这个滨水公园-=，一线沿湖的楼幢架空层旁△★◆★•，利用地块的天然落差●◁■▽▽，因地制宜设计了两个观景平台◇▽▪。

　　值得说道的是▪☆-，虹缤之都的地下车库-▷▲，也是如今在高端楼盘中很流行的☆□•○☆“星空顶地库○△•▷”☆▷▼…；单元电梯轿厢也采用陶板装饰•…◇…，酒店味十足-==。

　　有一块人称□□“银湖大草坪••◆○◁●”的网红地块●▲●。其本身往往还能推动板块价值的重塑▽…▪，同时规划自然疗愈●•□-、文化涵养▪☆●★、运动健身=▲、儿童探趣等四座主题架空层▷◇▽，而相比之江和■○▷…▽“国际滨■◇□=□■”▷★…▼=，构建出包含大草坪●-、儿童戏水池▷□◇▪-、无动力乐园=★☆○☆、运动场等愉悦身心的林泉新境▽…▪◁●。

　　作为一个精装限价仅2◁★◁.13万元/㎡的首置楼盘△○★●▼，虹缤之都的外立面采用首层局部石材◇★-…•、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质◆▼◇●★，辅以香槟金线条▼▷▷★•。

　　经济界有句名言说•☆●▪，房地产长期看人口•▼▼、中期看土地▷•◁△▪▲、短期看金融•○◆。而一个区域人口的持续增长◆…，离不开扎实的产业□=●▷，尤其是高新技术产业◇★●，它不仅能带来高收入人群▽…☆□●◆，更能提升板块的价值■◆■。当年的滨江高新区和未来科技城都是这么走过来的■…●◇▪，如今的银湖科技城也不会例外…●。

　　沿湖楼幢中建面约130㎡的边套户型……△•△△，在南面常规大阳台的基础上▽=…★•◆，还设计了约6•■-◁.6m横阔大飘窗◇…， 以及约270°转角餐客厅及一步阳台•◆△，实现银湖公园观景资源的最大化▪-◇•△。

　　在住宅景观营造上…★，银湖科技城的社区医院受降卫生服务中心新建工程●…▲☆☆，已开通的地铁6号线和彩虹快速路西延段大大缩短了银湖与滨江的距离--=▪…•，走彩虹快速路去滨江腹地○•△☆○，一期工程去年底已经完成主体结构结顶■◁-，在杭州楼市•★★★，颇有几年前未来科技城的感觉■…★：满目都是新建成或在建的企业总部大楼-▪□=，也计划在明年开工▪▷■…▷？

　　根据规划■◁★●，虹缤之都将建成一个集时尚购物中心○•、高标准酒店★=…、商务办公和住宅于一体的建面约37万m²的旗舰级TOD综合体项目▲▷◆★。

　　项目整体分为南北地块…◁★▷■，根据地块北低南高的天然高差特质=-●▲▼●，虹缤之都项目会打造成==◁“地铁—综合体—住宅—银湖公园•●”的立体生活场景■=•。

　　谁是杭州楼市下一个云启之江•▪？其实□•●◇●，沿着地铁6号线站路▼■▲◆▲，就有一个同样自带红盘基因的重磅地标性TOD项目——金帝·虹缤之都即将首开●◆☆：它是一个飞速发展区域的城市封面作品-▽◁▲◇，也是杭州最具综合性价比的TOD项目之一▼=▼。

　　举杭州全市之力重点打造的城西科创大走廊★•○，将银湖科技城纳入其中▲=★…◁•，作为城西科创大走廊联动发展区的■•☆▽★□“金南翼◇★•”○▷。

　　放眼当下的杭州•△▷○…，目前在售和待售的真正TOD项目屈指可数★•▲○▽，虹缤之都作为200万元级别的TOD大盘◁▷，其性价比不言而喻◆◆◇。而在总价同级别的几个TOD项目中□•=•，虹缤之都的板块能级潜力☆●△○◆、交通便利度◆•、自然环境■-◁△△◁、产品力等方面都很突出……，可以说△◇◆▷，它是目前杭州综合性价比最高的TOD项目之一■★。

　　新鸿基IFC之于江河汇-△•。从地铁银湖站到之仅4站路◆◆●-•▲，交通方面•-▼■●，都是极有说服力的案例▪○◆▲☆▲。东与之江无缝衔接▲…，虹缤之都位于地铁6号线=●◇■、富闲路▪▽◆▪、彩虹快速路这三个关键节点的交汇处▲□●=▼▷，这里新房精装限价价差近1•●◆.6万/㎡-2•=★….5万/㎡▪☆◆…▷？

　　设计团队以酒店归家动线为依托☆◇▼◁○★；以及今年文化◆○“航母△◁◇▪”之江文化中心落地…★▷□◁•，小区各楼幢以围合式排布-◆=☆△◇。

　　房子内部交付标准包括地暖（厨房△=▷▲、卫生间无）○★•★☆、中央空调…◁◆◁、洗碗机•▽●、墙布☆▷-▼◇、智能马桶（仅主卫）等等▲…●☆■•，这是市中心高端改善产品才会达到的标准○◁◆■，更是银湖板块的独一家△●。

　　开发商金帝房产集团成立于1999年◆▼□☆▼，作为本土老牌房企…▪=★-，深耕杭州商业地产24年▽•◁▼，底蕴很深◆•。近年来•-○▪，金帝打造了杭州融泰城□●、T-ONE潮博商业中心（在建）☆★●▲、迭潮雅庭综合体（在建）▪◆▽◇、欣翠里TOD综合体（在建）△▽▲◆•◇，绍兴金帝银泰城…□••、星隆城和天汇（在建）等多座城市地标综合体▪••，在这一领域积累了丰富经验▽◆。

　　整个项目计划分3期开发▲▷■●，其中1期北地块为住宅▽★…▷，南地块2期为酒店★▲…▪◇、商业◁…、办公●◁▲□，3期为住宅●■☆=◆△、商业-▼。南北地块间通过地下通道相互串联△••=▼。

　　虹缤之都的到来☆▼▷◆★-，不仅刷新了银湖的城市天际线•▷▲◆=★，也填补了银湖科技城的商业短板★▷▲◆•◇，为银湖CBD嵌入了真正的○-●•“芯•▼▼”○▲□-◇◆。它是银湖未来无可争议的地标和▷□=△▽“门户封面△▼◇”○▪▷▽。

　　从杨柳郡到天空之城到云启之江▲▪■•，使它成为补齐银湖商业短板再适合不过的宝地▽★…。这些年•-☆△●▼，

　　此次针对地块条件得天独厚的虹缤之都项目▼▪■▷○□，金帝也是下了狠功夫○●◁○•=，产品力堪称●○◆-“卷出天际◁▲=◇”▷▽-▲。

　　从地理到文脉△◆，银湖历来被视为之江板块的自然延伸▼◁。也因此•●=◆▪，早年的之江和银湖☆▪▷，因为依山傍水好风景▽▪•■，一起被视为杭州人的后花园☆◆•▪○，休闲度假的好去处▼◁▽，在这里形成了杭州最早的别墅住区△▼▪★◁•。

　　据官方数据-•■，目前银湖科技城共有实际经营企业2000余家•◇，集聚办公人口2万余人◆▲□，在建（规划）各类产业园项目10个☆…▽▪△，其中银湖创新中心为国家级孵化器▽▼。这里总部经济发展迅猛●▲…▽==：今年年底前•……●，力争安耐杰-◆▼▷□、煌龙等38幢总部楼宇建成投用■△，新增市场主体500个…◇…，导入高端产业人口8000人以上○◁-•。到2026年☆…▷■☆▼，银湖科技城产业人口将力争达到8万人★…◇▷◆。